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土地的报告
土地报告是在业权检索和审查过程中产生的报告. 我们作为你的业权公司在搜寻和检查过程中发现的所有信息都打印在土地报告中. 这份土地报告不会是你读过的最吸引人的东西. 这份土地报告包括几个不同的部分, 每一个都对财产的健康状况和状态有不同的影响. 这些部分通常包括:
物业及业主资料.
法律的描述
留置权和产权负担
税务信息
地役权
限制，历史规则，疏忽
契约、条件和限制
业主及产权负担报告
业主和产权负担报告，也被称为“O”&E报告”, 核实物业记录中从上次购买物业到最近生效日期的现有业主, 报告未发布的抵押贷款和判决，并提供税务状况(如有). 本报告确定:
转让契据资料(全价值契据，同时有机构购买贷款)
本年物业税资料(如有)
未获释放的现业主已执行按揭
与开放式抵押贷款相关的补充工具信息
对当前所有人提出的尚未公布的判决书
记录的文书的相关页副本
文件副本
如果您想要与您的财产有关的所有文件的副本，请欧博体育的任何一位团队成员.
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将财产所有权从一方转让给另一方的法律文件叫做契约. 在公共记录搜索中包含的信息可以揭示真正的财产所有者的名字.
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契约有很多种, 但最常见的是一般保修, 特殊保修, 格兰特, 以及退出契约.
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一般保证契约保证授予人有权将一项财产出售给受让人. 一般保证契约是一个明确的所有权来自于前一个财产所有者的承诺.
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授予人可以使用一份特殊保证契约来捍卫他或她自己的作为或不作为. 特殊担保契约不能像一般担保契约那样为买方提供足够的保护.
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授出人无须在授出契约中抗辩所有权主张. 批地契约只载有一项契约，即授予人尚未将批予承批人的欧博体育官网出售, 授予人将财产赠与给受让人而没有留置权.
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放弃索偿契约简单地转移了授予人对财产的任何类型的所有权. 它没有承诺上述财产的利息范围, 因此，买方必须接受授予人可能没有有效所有权的风险.
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授予人是交易中转让资产所有权的一方. 授予人将产权出售给受让人.
受让人是在交易中接受某物的人，也就是买方. 在关闭过程结束后，受让人获得该财产的所有权.
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一个平台, 或者是一幅标明个人财产边界的地图, 重要的文件要有吗. 土地拥有人, 房地产经纪人, 和律师, 图版提供了一个物业大小的准确图片, 它的位置, 以及它所拥有的欧博体育官网. 例如，地图可以显示该房产是否延伸到包括湖泊或池塘在内的区域.